硚口区长风路31号教材印刷中心大楼一楼2880㎡厂房三年承租权

2024-06-07

出租标的名称			硚口区长风路31号教材印刷中心大楼一楼2880㎡厂房三年承租权
挂牌价格（元）			2903040
出租方基本情况
出租方名称			云顶国际
住所（地点）			武汉市硚口区长风路31号
法定代表人			许泽长	统一社会信用代码				91420000726104992H
项目联系人				联系电话
出租标的基本情况
出租面积		2880㎡				坐落位置			硚口区长风路31号
不动产权证号/房产证号		鄂（2017）武汉市硚口不动产权第0039407号				租赁期限			三年
年租金及调解方法		年租金967680元，租赁期内不调解。
资产使用用途要求		工业厂房				水、电、气、热、物业费等用度的约定			承租方担负
出租行为批准（备案）及资产评估情况
批准（备案）单位	云顶国际				批准（备案）文号		/
评估机构	湖北中瑞恒信资产评估有限公司				评估值		967680元/年
挂牌通告期
挂牌通告期：自通告之日起10个事情日
挂牌期满，如未征集到意向承租方，则： □ 稳定换挂牌条件，凭据5个事情日为一个延长周期，最多顺延个周期。 ? 变换挂牌条件，待重新治理挂牌手续后再次挂牌。 □ 撤牌。 □ 其他：另行协商
意向承租方资格条件
意向承租方须为依法设立、正当存续的法人及其分支机构、不法人组织或具有完全民事权利和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。
交易条件
1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁条约》《评估报告》的全部内容。 2、意向承租方须允许已对标的进行了充分的视察了解，同意凭据标的现状予以承租，对本次承租可能保存的危害（包括但不限于政府计划调解、拆迁置换、建筑物质量宁静隐患、消防宁静隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意担负一切危害，不因承租后可能爆发的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。 3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个事情日内与出租方签订《资产租赁条约》，并在条约约定的时间内将押金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁条约》的约定支付租金。 4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格凭据本项目公示的《资产租赁条约》中相关划定使用衡宇，担负应尽责任，履行相关义务；包管租赁期间出租方及标的四周单位正常办公、居民生活不受影响；实时交纳相关用度；不得将标的分租、转租或转借给第三方；实时向出租方报告种种不宁静情况。 5、意向承租方须同意标的交付后，衡宇及隶属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方卖力维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等用度由承租方担负。 6、意向承租方须同意租赁期间如泛起违法违规经营或消防、宁静等事故，由承租方担负一切经济和执法责任。 7、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产挂号证》保存差别，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。
交易方法
挂牌期满，若爆发1个切合条件的意向承租方，则接纳协议方法成交；若爆发2个或2个以上切合条件的意向承租方，则接纳网络竞价方法确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为3000元。
交易包管金
包管金金额		10万元
交纳时间		意向承租方须在信息宣布截止日16：30前将交易包管金交纳至湖北华中文化产权交易所指定账户（以抵达湖北华中文化产权交易所账户时间为准）。
处理方法		意向承租方如成为最终承租方，其交纳的包管金在扣除交易效劳费后的剩余部分无息退还至原交款账户；如未成为最终承租方，其交纳的包管金原路无息退回。
包管金约定		1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上切合条件的意向承租方，各切合条件的意向承租方交纳的交易包管金相应转为竞价包管金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁条约》后，承租方交纳的竞价包管金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易效劳费后，剩余包管金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易包管金在5个事情日内无息退还至原交款账户。 2、经审核，被确定为不切合承租条件的意向承租方，其交纳的交易包管金在5个事情日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 3、如因非出租方原因，泛起以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易包管金不予退还，该交易包管金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易效劳费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失凌驾包管金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的执法和经济责任：①挂牌通告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方法成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌通告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个事情日内未与出租方签订《资产租赁条约》的；③以网络竞价方法确定承租方的，意向承租方未按要求加入竞价，或在竞价结束之日起3个事情日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁条约》的；④最终承租方在《资产租赁条约》签订之后，未按《资产租赁条约》中的约定支付押金和首期租金的。
联系人：华中文交所吴经理联系电话：027-88712339，13476167595
相关下载：《资产租赁条约》《报名所需质料》（请于湖北华中文化产权交易所官网硚口区长风路31号教材印刷中心大楼一楼2880㎡厂房三年承租权项目页面下载https://www.hbcpre.com/index-view-aid-13314.html）